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전세 사기 예방을 위해 계약서에 반드시 포함해야 할 특약은 세입자의 안전을 지켜주는 중요한 방패입니다.
보증금 반환 특약을 통해 임대인이 새로운 세입자를 찾지 못했더라도 만료일에 보증금을 돌려받을 수 있도록 명시하세요. 또한, 대항력 확보 전 담보 설정 금지 특약을 추가해 임대인이 세입자의 권리보다 우선순위에 담보 대출을 설정하지 못하도록 방지해야 합니다. 마지막으로, 전세보증금 반환보증 가입 협조 특약을 추가해 보증금 반환을 안전하게 보장받을 수 있습니다.
이러한 특약들을 명확히 설정하면 전세 사기와 같은 위험으로부터 자신을 보호할 수 있습니다
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